大多數砂漿都應用于建筑物的表面，如抹灰砂漿、地面砂漿、防水砂漿、裝飾砂漿等，砂漿與周圍環境有非常大的接觸面積，使得砂漿中的水分很容易失去，另外，砂漿的使用部位通常不易養護。而砂漿是一種脆性材料，最容易發生的質量問題是砂漿開裂。主要原因有：
1）化學收縮   大多數砂漿是以水泥為膠凝材料的，水泥接觸水后就會發生水化反應而形成水化產物，這一反應將消耗一部分水。由于由此而產生的體積變化與水化產物有關，通常稱之為自生體積變形。

2）干燥收縮   砂漿通常都使用在建筑物的表面，表面積較大，而且厚度較薄。砂漿常常與基層共同構成一個整體，大部分基層材料都具有一定的吸水能力，砂漿與基層接觸后，一方面砂漿中的水分不斷被基層所吸收；另一方面，砂漿表面直接與周圍環境接觸，對環境的變化較為敏感，砂漿表面的水分向大氣中蒸發，環境越干燥，水分蒸發得越快，導致砂漿中的水分大量損失，砂漿由于失水而產生較大的干縮變形。

3）溫度變形：溫度變形取決于砂漿使用部位。建筑物頂層的東、西外墻所受的溫度應力最大，建筑物高度越高，建筑物上部結構外墻體所受的溫度應力也越大。砂漿如果處于上述部位，那么砂漿所受的溫度應力就較其他部位大，如果砂漿與基層的剪應力或拉應力小于溫度應力，那么砂漿要么本身開裂，要么與基層脫開，以釋放溫度應力，溫度變形就產生了。

         對于溫度變形：首先要提高砂漿本身的抗拉強度和與基層抗剪切強度；其次，在建筑和結構設計時應避免平面復雜，減少溫度應集中；最后是采取外保護方法增加砂漿抵抗溫度應力作用，如外墻外保溫墻角用雙層網格布。

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